<em id="9tc7p"></em>
  1. <tbody id="9tc7p"><track id="9tc7p"><dl id="9tc7p"></dl></track></tbody>
    <rp id="9tc7p"></rp>

    <rp id="9tc7p"></rp>

    熱門搜索: 東莞  佛山  長沙  杭州

    188-2080-6866

    首頁 > 新聞資訊 > 契稅、土地增值稅計稅依據該不該包含增值稅

    契稅、土地增值稅計稅依據該不該包含增值稅

    發表時間:2022-03-14 16:55:51 (3426)
      營改增后,納稅人轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅。具體如下:適用增值稅一般計稅方法的納稅人,其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅銷項稅額。適用簡易計稅方法的納稅人,其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅應納稅額。分不清計稅依據該不該包含增值稅怎么辦?下面就跟隨小編一起了解一下契稅、土地增值稅計稅依據該不該包含增值稅吧。
      
      契稅計稅依據是否包含增值稅?
      
      政策解析:
      
      根據規定,契稅計稅依據不包括增值稅,具體情形為:
      
      1、土地使用權出售、房屋買賣,承受方計征契稅的成交價格不含增值稅;實際取得增值稅發票的,成交價格以發票上注明的不含稅價格確定。
      
      2、土地使用權互換、房屋互換,契稅計稅依據為不含增值稅價格的差額。
      
      3、稅務機關核定的契稅計稅價格為不含增值稅價格。
      
      政策依據:
      
      《國家稅務總局關于契稅納稅服務與征收管理若干事項的公告》(國家稅務總局公告2021年第25號)第三條
      
      土地增值稅計稅依據是否包含增值稅?
      
      政策解析:
      
      1、營改增后,納稅人轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅。具體如下:適用增值稅一般計稅方法的納稅人,其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅銷項稅額。適用簡易計稅方法的納稅人,其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅應納稅額。
      
      2、營改增后,計算土地增值稅增值額的扣除項目中“與轉讓房地產有關的稅金”不包括增值稅。
      
      3、房地產開發企業在營改增后進行房地產開發項目土地增值稅清算時,土地增值稅應稅收入=營改增前轉讓房地產取得的收入+營改增后轉讓房地產取得的不含增值稅收入。
      
      4、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等規定的土地增值稅扣除項目涉及的增值稅進項稅額,允許在銷項稅額中計算抵扣的,不計入扣除項目,不允許在銷項稅額中計算抵扣的,可以計入扣除項目。
      
      政策依據:
      
      《國家稅務總局關于營改增后土地增值稅若干征管規定的公告》(國家稅務總局公告2016年第70號)第一條、第三條、第四條
      
      《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅 房產稅 土地產增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第三條
      
      以上就是立華星小編為大家帶來的關于契稅、土地增值稅計稅依據該不該包含增值稅的介紹,想要了解更多相關知識歡迎流量立華星官網。
    律枝網,提供專業公司法律文書、解決各種法律糾紛,可訪問:http://www.lvzhilaw.com/
    廣州總部
    咨詢電話: 188-2080-6866 Q Q :17264601
    電子郵箱:gz@360lihua.com
    聯系地址:廣州市天河區燕富路19號5樓
    東莞
    咨詢電話: 159-9972-0086 Q Q :17264601
    電子郵箱:dg@360lihua.com
    聯系地址:東莞市南城街道三元里工貿大廈501
    佛山
    咨詢電話: 137-9002-6520 Q Q :17264601
    電子郵箱:fs@360lihua.com
    聯系地址:佛山市禪城區季華三路寶塔路27號IDD創意城5樓全層
    杭州
    咨詢電話: 139-5714-2380 Q Q :17264601
    電子郵箱:hz@360lihua.com
    聯系地址:杭州市拱墅區祥園路47號1幢402-404室
    長沙
    咨詢電話: 189-7514-1267 Q Q :17264601
    電子郵箱:cs@360lihua.com
    聯系地址:長沙市天心區芙蓉南路368號CTA財富中心26樓2608
     
    污污污污污污WWW网站免费_91精品国产免费久久_国产一级毛片高清视频在线_亚洲AV秘无码一区二区三在线

      <em id="9tc7p"></em>
    1. <tbody id="9tc7p"><track id="9tc7p"><dl id="9tc7p"></dl></track></tbody>
      <rp id="9tc7p"></rp>

      <rp id="9tc7p"></rp>